当媒体第一次提出“拐点论”时，很多人都未置可否，甚至视其为噱头。但当王石也表示赞同“拐点论”时，整个房地产界却变得哗然。据说近日王石在北京的一个新闻发布会上再次表态：“我承认楼市拐点确实已经出现了。但中国东西南北中，幅员广阔，不同地区、城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”
看来，任何一种不加前提的论断都是经不起推敲的。即便是“拐点论”本身，在不同的逻辑、立场以及角度面前，也会衍生出不同的版本。
中国人民大学土地管理系教授郑华：拐点是指经济活动总体水平发生变化的转折点，可以是从上向下，也可以是从下向上。我所认为的北京房地产的拐点，是从下向上拐的。因为从2005年以后，北京房地产就已经开始进入下降周期。那么预测未来，我认为更重要的问题是分析它距离上升周期的时间。
2008年将是一个很清淡的、房地产市场下行的时期。但是不会持续很长时间。经过这一轮调整后，就会开始紧锣密鼓地从下向上进入一个更好的时期。因此说，2008年北京楼市是值得关注的，但不值得恐慌，因为真正的下行拐点，实质上从2005年就已经开始了。房价上升并不代表房地产景气，有价无市、供求下降才恰恰说明房地产处于不景气的状态。我认为我们更应该关心的问题是怎样走出低谷，因为只有当房地产走出低谷，供给量增加了，房价才会下降。
中体奥林匹克花园集团总裁陈顺：从根本上说，（拐点）是市场力量和政府力量之间的博弈，要看最终博弈结果。参照台湾、香港两地楼市，历史上几次政府出手调控楼市，从效果上看，只要政府出手抑制房价，没有不成功的。尽管有人怀疑政策效果，但是政府之手的力量是不容怀疑的。
刚刚不久出台的新信贷政策对于抑制房价快速增长起到至关重要的作用，在2007年最后一个季度受到新的信贷政策影响房地产出现了缓慢增长的局面。所以，2008年伴随物权法开始全面实施，以及新的金融、土地、税收、信贷、规划等政策的实施，将对房地产走势起到决策性作用。
万年长兴置业有限责任公司董事总经理黄玺庆：对于近期内北京个别区域、个别楼盘的明暗降价，我认为并不具有普遍意义。看事情不能在点上看，要在一定时间内看。因此个别现象不代表“拐点”的出现。
对于2008年的北京楼市，我觉得金融政策将成为2008年调控的关注点。土地政策之前已经有很明确的提法了，2008年主要是看怎么落实的问题。而2008年银根会进一步紧缩，从而间接限制企业拿地。对于上市公司，也将会有更为严格的限制，怎么控制它去拿地，这是城市健康可持续发展所必需的。如果拿地环节不解决，还会把房价地价抬起来。
远洋光华国际副总经理杨乐渝：2008年的北京房价是否面临拐点？应该说，第二套住房贷款政策确实对需求抑制作用很大，主要是换房的需求很受影响，高档房甚至出现滞销。但客观地分析，这种抑制需求的政策能否持续？中国经济增长无非要靠三大块拉动，投资、对外贸易和内需。从目前统计部门公布的数据看，投资拉动和出口仍然占大头，内需仍然没有起来。但投资拉动的劣势在于，要过多地消耗能源。出口也受国际外交、金融条件的制约。因此，扩大内需是推动中国经济长远增长的最实在的手段。这其中，房地产在刺激消费方面作用最为直观，可谓短平快。
因此，治理房价猛增问题，最根本的还是要从根儿上找原因。这就涉及到对土地管理制度的改革，突破城乡二元化结构的瓶颈，让产业转移、资源分散成为可能，让多中心、组团式的城市格局取代单一模式。
沿海地产投资（中国）有限公司华北区域总经理助理宋晓栋：2007年年底宏观调控政策效应显现以后，很多房地产公司都会很谨慎地评估2008年房地产业面临的影响。总体来看，北京房地产业上升的大趋势没变，城市化进程导致的新的购买力还在增加。尤其是在北京供应量相对紧张的情况下，中长期市场还是很不错。
北京是一个战略要地，作为以房地产为主营业务的上市公司来讲，在北京享有一席之地有足够的江湖地位是非常关键的，所以北京历来是兵家必争之地。因而北京市场还是很有潜力的，不存在所谓的拐点。还是可以作为一些坚持长期发展的大公司的战略突破点。
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市长谈房价：
北海市市长连友农：过去几个月北海的房地产价格，同比增长的幅度，在全国城市当中排第一，我觉得是正常的。北海的房价之所以今年上涨这么快，主要原因就是北海市以前的房价太低造成的。
1993年北海市出现房地产泡沫以后，房价从每平方米1万元一直跌到了400多元，同时形成了大量的烂尾楼工程。2006年年底前,北海市销售的商品房大都是这些从前的烂尾楼，这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后，多数按照每平方米1200元左右的价格进行销售。
背景：2007年连续几个月，北海房价上涨均全国城市中的首位。
重庆市常务副市长黄奇帆：重庆房价与人均月收入对称。
重庆之所以没有出现天价房，与政府的宏观调控分不开。政府除了根据市民收入增长情况进行房产价格调控，还要求每年房产投资不超过总投资的25%，避免出现房产泡沫。
背景：重庆直辖几年，房价持续保持在2700元/平方米左右，被外界称与其直辖市身份不符。
但2007年6月，直辖十周年及获批国家统筹城乡发展综合试验区时，两周内重庆主城区房价上涨7.6%。
